華人搶佔西班牙“黃金商圈”(僑界關注)

楊  寧  王  晴  高  喬

2018年06月22日11:34  來源:人民網-人民日報海外版
 

  圖為西班牙馬德裡鬧市區。
  (資料圖片)

  在西班牙的馬德裡和巴塞羅那,位於市中心的“黃金商圈”迎來越來越多的華人商家入駐。

  伴隨金融危機之后逐步復蘇與發展的西班牙經濟,華人在西班牙的投資熱度近年來持續遞增。不同於傳統意義上華人對住宅性房地產投資的興趣,越來越多的華人在“搶佔”馬德裡和巴塞羅那的知名商業街區,以投資零售業地產為主,華人在西班牙一線城市的黃金商業區中嶄露頭角。

     

  零售業仍受青睞

  據西班牙《歐華報》近日報道,伴隨著西班牙經濟的復蘇與回暖,華人投資者在西班牙“寸土寸金”的知名商業街區內獲得立足與發展。在馬德裡和巴塞羅那等一線城市的“黃金商圈”,華人“明星企業”備受矚目。

  目前,在西班牙生活的華僑華人數量約18萬,這些旅西華僑華人多為1950年后的移民。近年來,人數持續增多,其中多來自浙江青田及溫州,同時,來自上海的移民也逐年增多。這些華僑華人主要分布在西班牙的馬德裡、巴塞羅那、瓦倫西亞和阿裡坎特等城市。

  傳統西班牙華僑華人經營的行業主要為餐飲業、貿易業、雜貨業、旅行社及服務業。經過多年苦心經營的華人,也在瞄准各種商機,拓展行業投資,不斷升級商業規模,將傳統行業做大成為“黃金商圈”的“明星企業”。

  根據西班牙ESADE商學院的統計,中國對西班牙的投資在2016年創下了16.03億歐元的歷史紀錄。商業地產成為華人投資的新趨勢。不同於傳統意義上華人對住宅性房地產投資的興趣,越來越多的新生代華人也加入“搶佔”馬德裡和巴塞羅那知名商業街區的行列,並以投資零售業地產為主。

  西班牙媒體《OK日報》引用當地地產事務所“資本市場”業務經理的介紹稱,對於華人投資者來說,零售業依然是他們較為喜歡的行業。“雖然到目前為止,中國人在這一行業並沒有出現令人矚目的巨額投資,但各種零散性投資,已經讓人印象深刻了。”

  從危機中覓得商機

  從1997年至2007年,是西班牙房地產市場“瘋狂的十年”,西班牙房地產市場飛速發展,房價成倍上漲,供大於求,最終,這種“瘋狂”式的發展導致了房地產行業的泡沫,甚至觸發了西班牙金融危機。

  2008年開始的金融危機,讓西班牙的許多商業街區遭遇重大危機,即使是馬德裡和巴塞羅那的“一線商業區”也不能幸免。一些“一線商業區”的商家不堪重負,關門歇業,最終被淘汰出局。

  與此同時,旅西華人在這次危機中看到了躋身“黃金商圈”的契機,變“危機”為“商機”,利用房價和租金暴跌,以及許多西班牙傳統商家關門的機會,搶灘馬德裡、巴塞羅那等大都市的“黃金商圈”。

  據西班牙《歐華報》報道,在西班牙的幾家華人服裝連鎖品牌,在前些年的金融危機中,就逐漸從城市中的“二線街區”向“一線商圈”拓展。

  這些靠時尚設計和親民價格獲得發展的華人服裝連鎖品牌,能夠進入以往隻有清一色富商巨賈和西班牙傳統商家所佔據的“黃金商圈”,著實令當地人感到吃驚。

  在金融危機中搶佔“商機”的還有酒吧業。很多西班牙傳統酒吧在金融危機中倒閉,華人便紛紛進入酒吧業,並逐漸發展達到鼎盛。從“入行”到“初具實力”,再到邁進“一線商業街區”,可能只是短短數年時間。

  西班牙華商戴華東在接受本報採訪時說道,近年來華商在西班牙的經營狀況不斷改善,營收增長速度不斷加快,總體經營環境較好。

  在金融危機中找准商機、拓展行業,為華人躋身於西班牙“一線商圈”積聚了資本,積累了經驗。

  競爭中勇立潮頭

  據西班牙《歐華報》報道,為了生意,華人更熱衷於買下自己的店面,有時甚至不買住房,也要買店鋪。正是這種“一擲千金”買店鋪的“重商”精神,使得華人能夠迅速進駐馬德裡、巴塞羅那的黃金商業地段。

  中國人民大學國際事務研究所所長、歐盟研究中心主任王義桅指出,自西班牙受歐債危機沖擊以來,華商在西班牙房地產業、旅游業、博彩業等各個行業的大量投資,加大了兩國經濟貿易往來,助力西班牙的經濟復蘇。

  如今華商在西班牙的經營投資也經歷了結構性的轉變,華商已從過去在勞動密集型企業領域與西班牙商戶的競爭關系,轉變為在手工業、房地產業、旅游業、金融業以及高新技術產業等領域的投資合作關系。

  據BNP Paribas銀行的介紹,在2017年,零售業是推動西班牙房地產業恢復的動力之一,其帶動的市場份額佔了整個西班牙房地產業的32%,超過了35億歐元。這家銀行認為,在2018年,零售業所帶動的西班牙房地產市場投資額將達到40億歐元。面對這一發展勢頭,華僑華人其實早已勇立潮頭。

  “華商在海外的崛起,與改革開放后年輕一代華人意識與眼界的提高,中國經濟的崛起,和中國人吃苦耐勞的精神都緊密相關。”復旦大學歐洲問題研究中心主任丁純教授說,新一代華人如何在堅持自身中國文化的同時,更好地融入當地社會,獲得當地居民的認可,爭取更為積極的政治參與,是未來華商發展亟待解決的重要問題。

(責編:賈文婷、常紅)